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完善規畫 成就優質石化專區

工商時報【本報訊】

談到石化專區，新加坡裕廊島（JURONG）的成功有目共睹，中技社此次邀請到盛邦裕廊國際副總裁陳維隆分享，希望台灣能吸取、借鏡相關經驗。

建地信貸任何問題免費諮詢陳維隆從星國的歷史背景來帶入裕廊島的開發過程。1950年代，新加坡的工業活動都在市中心進行，到了1965年，新加坡獨立，當時該國僅200萬居民，外匯也不多，發展工業便成了首要任務。新車車貸條件~分享哪家銀行車貸利率比較低

陳維隆說明，新加坡為了找個地方讓產業生根，打造未來新世代產業，將工業區從市中心搬遷到西邊的裕廊，當時裕廊仍是布滿山丘、沼澤的荒蕪之地，如何快速發展起來，剷平山丘、填滿沼澤、開墾土地是一大挑戰。相關單位以填海造地的方式，將7塊小島併成裕廊島，發展新加坡煉油及石化產業。

「空間比土地重要。」陳維隆建議要有效地使用既有空間。為在有限的空間中運作，工業空間向上發展，裕廊島建構各式專業大樓。此外，裕廊島也往地底發展地底岩洞、倉儲空間，挖掘高27公尺、寬21公尺，容量可達147萬立方公尺的儲槽，可用來存放碳氫化合物、油品等，讓地面上有更多空間蓋廠房，擴大經濟效益。

從60年代的勞力密集工業，到7、80年代以技能與資本導向的產業，90年代轉為以科技為重心，走到今天，新加坡的產業發展偏向知識導向。「製造不是重點，重點在於研發。」陳維隆指出，為了讓科學家能安心做研究、研發，他們創造一個「Live-Work-Learn-Play」園區，將生活機能結合在同一區域，方便專家心無旁騖開發。

要如何維持石化專區的競爭力，陳維隆認為「效率」很重要，高效率才能吸引投資。一開始，新加坡曾請國外的顧問專家評估星國能否成為石化樞紐，專家們雖然給予否定的答案，但新加坡仍成功在裕廊島上開發石化產業。陳維隆不斷強調「規畫」的重要性，他們花了15～30年的時間做整體規畫，並讓開發符合市場需求，打造永續經營的價值鏈。「世界一流的基礎建設，是開發工業區的基石。」他建議，政府跟業者要有共識，不要只是單純花錢投資，而是全方位的規畫，從消防安全、人才、到垃圾處理等，都必須是考量的因素。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/完善規畫-成就優質石化專區-2150062房貸信貸怎麼辦利率多少免費諮詢試算59--finance.html


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