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汽車貸款苗栗獅潭汽車貸款>建地種類貸款全省皆可處理捷運宅身價非凡 入手前留意噪音震動

記者葉思含/專題報導、攝影捷運改變了大台北都會居民的生活方式,也讓沿線房價成為不敗的投資保證,尤其捷運共構宅出站即到家的便利性,更讓許多購屋族趨之若鶩,不過專家提醒,捷運宅易有噪音、震動等問題,且多屬住商混合宅,出入複雜,購屋前要多加留意。日前捷運局針對捷運頂溪站聯合開發案「樺福千金」、捷運新店站「碧潭有約」、捷運忠孝新生站「臨沂帝國」標售,標脫率高,皆有不錯的標售成績,再次炒熱捷運共構宅話題。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,雖然捷運仍是北市不敗的購屋首選,但在捷運站興建越來越多之際,仍需注意居住品質和生活機能是否優良,如是否為強勢的雙捷運站、周邊採買機能是否備齊,生活機能到位價格才能具有支撐力。隔音效果優劣 宜多加體驗信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德提醒,雖然捷運共構宅相當受到歡迎,轉手度也高,不過仍有糾紛頻傳,購屋族需多加留心。如不少捷運宅為了建築考量選擇輕隔間牆,導致隔音效果不佳,生活起居易被隔壁鄰居噪音打擾,甚至低樓層住戶容易感受到捷運經過的震動和噪音,建議看屋時多停留在屋內留意,親自感受體驗,避免購屋後產生糾紛。曾敬德說,捷運共構宅最大的缺點在於,基於公共安全考量而不得安裝天然瓦斯管線的問題,想要煮菜燒飯、洗熱水澡,都得使用電力,因此電費用量高,必須納入未來居家支出預算之內,購屋族應該考量自身的烹飪與盥洗的習慣,不要因為一時貪圖捷運宅的交通方便,而犧牲了未來的生活品質。車位不多出入複雜 均需評估中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,許多捷運共購宅規劃小坪數產品,加上出站即到家的便利性,省去購買汽車和停車位的預算,很適合小家庭和首購族購屋。不過相對的,停車位規劃也不多,周邊行人出入密集,開車族停放車輛恐怕較不方便。而捷運宅多半皆為住商混合使用,即便擁有樓層管制,戶數多、出入複雜,也經常有許多投資客置產收租,租客來來去去,難保有一定的居住品質。除此之外,江龍名提醒,低樓層的共構宅恐有高架捷運攔腰行經的情形,不但遮蔽景觀視野,平常也易有噪音干擾,購買預售屋更要仔細打聽。而小坪數的捷運共構宅衛浴經常沒有開窗,採光也僅有一面,看屋時要多注意感受格局通風是否良好,購屋前謹慎評估。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/捷運宅身價非凡-入手前留意噪音震動-221128758--finance.html

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